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信貸評級下降會有什麼影響呢？提前清償房貸利息怎麼算
信貸評級可分為A級至J級提前清償房貸利息怎麼算
所獲的信貸條件將會有天壤之別提前清償房貸利息怎麼算
信貸條件愈低過件便愈嚴格
還款的利息成本因而大增。
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房貸利率的計算？？「２０點」
我購買新房子貸款600萬，分攤20年繳納，利率為2.05%的話，這樣提前清償房貸利息怎麼算我每個月需繳納的本金跟利息個別是多少錢？20年下來的話利息總金額為多少呢？可以的話也打出計算公式給我看吧^.^~謝謝你了。
最佳解答: 您好， 貸款600萬，分攤20年繳納，利率固定為2.05%的話
這樣我每個月需繳納的本金跟利息個別是多少錢？
本息均攤每月的月付款固定，但是本金及利息並不固定 。
月份貸款結餘 償還本金 利息 每月繳款 0 6,000,000 1 5,979,755 20,245 10,250 30,495 2 5,959,475 20,280 10,215 30,495 3 5,939,160 20,315 10,181 30,495 4 5,918,811 20,349 10,146 30,495 5 5,898,427 20,384 10,111 30,495
此貸款的月付款每月固定為30,495元
以第一期為例：
利息=貸款的600萬×2.05%/12個月=10,250元
本金=月付款30,495元-利息10,250元=20,245元
第二期：
利息=(貸款的600萬-第一期還的本金20,245元)×2,05%/12個月=10,215元
本金=月付款30,495元-利息10,215元=20,280元
※因為每期都有還本金，所以隨著貸款結餘的減少，每月的利息計算結果也會跟著減少！(並不固定)
※而每月還的本金則是月付金減掉利息，又因為月付金固定，而利息逐期減少，所提前清償房貸利息怎麼算以每期月付金中的本金是逐期增加。(並不固定)
20年下來的話利息總金額為多少呢？
總繳金額：月付金30,495元×240期=7,318,800元
總利息：總繳金額7,318,800元-貸款金額6,000,000元=1,318,800元
總利息約為1,318,800元
可以的話也打出計算公式給我看吧^.^~
貸款金額/年金現值係數=每期月付金
6,000,000元/[(1-(1+0.170833%)^-240)/0.170833%]=月付金30,495元
至於每期的本金、利息
您就必須照著上述攤還表的舉例，一期一期算囉！
當然excel是一個很好的工具，可以很快算出240期！
希望對您有幫助．僅供參考~
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請教公教人員信用貸款
...是土銀網站裡的簡介： 貸款對象： 公教員工及公營事業編制內員工。 連續服務滿3年之約聘僱員工。 貸款金額：最高新台幣200萬元，惟須在借款人...機構之無擔 ...
請教公教人員信用貸款.
我在台中市，是正式公務人員，想辦信貸用來換車…約50萬~80萬…我的薪資約70000/月…目前全無貸款、信用無瑕疪…不想找連帶保證人…分幾年不是問題…最好能先辦好過件，要用才支領付息(因我要買的是二手車，要找好點的車才買定付款)。
以上需求條件，有請各位先提前清償房貸利息怎麼算進大德，指點那家銀行方便申辦，且利率最優惠…
金融業務朋友亦可留言。
最佳解答: 匿名網友詢問:『請教公教人員信用貸款』版大您好: 同理心 回覆您所問:您的工作收入~要買中古車~並不需要用到保證人，也不需要辦理中古提前清償房貸利息怎麼算，車貸~您辦理信用貸款~就可以滿足您所要的資金~利率及繳款金額~也都會是在您能接受範圍內，但重要是要找對銀行!!近三個月內不能有太多聯徵查詢!否則只是延誤您買車時機!!建議版大可找位專業的貸款經理人，為您仔細評估~可節省時間及貸款出您所需求的資金。若還有問題或疑問盡可多補充同理心會盡所能回覆，或多利用知識+寄信在提出討論或加入知識圈討論
參考資料：
多年的貸款經驗+多年的房屋轉增貸款+銀行房屋二胎貸款+瞭解各家銀行目前最新徵信審核角
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